2013〜2023年築, 専有面積12.94㎡〜32.94㎡の平均販売価格
大阪府
78.9万円/㎡
前年比+2.7%
大阪市東成区
70.4万円/㎡
前年比-4.3%
ESLEAD大阪城南GRANDUX
大阪府大阪市東成区東小橋二丁目
/ 玉造駅 徒歩7分
2018年築 / 10階建 / 106戸 / RC造
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価格偏差値
57.3
割安
推定相場価格より7.3%割安
相場
1,704万円
74.3万円/㎡
1,196
1,534
1,873
2,212
AI査定結果
推定相場価格
1,704万円
74.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,534万円〜1,873万円
66.9万円/㎡〜81.6万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年5月24日
ESLEAD大阪城南GRANDUX
1,580万円（68.9万円/㎡）/ 3階 / 22.94㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は74.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 1,580万円 | 68.9万円 | 3階 | 22.94㎡ | 1K | - |
| 2024/04/20 | 1,690万円 | 76.1万円 | 8階 | 22.2㎡ | 1K | - |
| 2024/02/16 | 1,750万円 | 78.8万円 | 8階 | 22.2㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は75.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | ESLEAD大阪城南GRANDUX 大阪市東成区東小橋二丁目 | 玉造駅7分 | 1,580万円 | 68.9万円 | 22.94㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 2018年 | 106戸 | RC |
| 2025/05/17 | エスリード大阪城南グランデュクス 大阪市東成区東小橋二丁目 | 玉造駅8分 | 1,570万円 | 73.2万円 | 21.46㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | - | 2018年 | 106戸 | RC |
| 2025/05/25 | ファーストフィオーレ玉造グレイス 大阪市東成区東小橋二丁目 | 玉造駅8分 | 2,010万円 | 77.7万円 | 25.88㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 北 | 2020年 | 72戸 | RC |
| 2025/04/01 | レジュールアッシュ玉造 大阪市東成区東小橋三丁目 | 鶴橋駅7分 | 1,700万円 | 72.3万円 | 23.5㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | - | 2016年 | 94戸 | RC |
| 2025/05/16 | プレサンス玉造駅前 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅1分 | 1,630万円 | 75.8万円 | 21.51㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 南 | 2016年 | 128戸 | RC |
| 2024/12/06 | レオンコンフォート玉造 大阪市東成区玉津一丁目 | 玉造駅7分 | 1,600万円 | 74.0万円 | 21.62㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 東 | 2018年 | 64戸 | RC |
| 2025/03/18 | エスプレイス大阪城SOUTH 大阪市東成区東小橋三丁目 | 鶴橋駅4分 | 1,850万円 | 88.9万円 | 20.82㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | - | 2016年 | 84戸 | RC |
| 2025/04/28 | エグゼ大阪城 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅4分 | 1,720万円 | 66.3万円 | 25.95㎡ | 1Kバストイレ別 | 5階 / 11階建 | - | 2017年 | 60戸 | RC |
| 2024/07/13 | セオリー大阪パーチェ 大阪市東成区玉津三丁目 | 鶴橋駅9分 | 1,850万円 | 73.4万円 | 25.22㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 北 | 2022年 | 72戸 | RC |
| 2024/08/06 | プレサンス玉造ザ・ライブ 大阪市東成区中道三丁目 | 玉造駅2分 | 1,710万円 | 70.2万円 | 24.36㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 85戸 | RC |
| 2024/12/15 | エスリード大阪NAGAHORIGATE 大阪市東成区中道三丁目 | 玉造駅3分 | 1,900万円 | 88.2万円 | 21.54㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | 南西 | 2020年 | 112戸 | RC |
| 2025/04/25 | スワンズシティ大阪イースト 大阪市東成区中道三丁目 | 玉造駅4分 | 1,700万円 | 73.2万円 | 23.23㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 南 | 2017年 | 64戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.7%上昇、大阪市東成区では4.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.9万円）は大阪市東成区の平均と比較して2.1%割安です。